如果问,今年环城四区之中,哪个表现最突出?
那肯定非东丽区莫属。
(资料图)
就在刚刚结束的上半年,区域新房已成交42万平米,同比大涨120.5%。
为环城四区之中,涨幅最高的区域。
几乎是去年全年83%的成交量。
可预期的是,今年全年,将出现近四年来最高值。
更为重要的是,区域已摆脱“环城老末”的身份,在环城能排第三位了。
虽然名次不高,但与第2名的西青区,差距已经不大了。
仅仅相差3.86万平米的成交量。
简单说,东丽区的成交量,从低迷状态走出来了。
落脚到区域,到底哪些楼盘助力了区域成交?
尤为明显的是,区域低价板块的楼盘,成交大幅增量。
金钟街、东丽湖、华明镇三大板块,表现相当不错。
其中,金地万悦城,以658套拿下区域半年销冠。
同板块的中国铁建花语尚东,卖得也很是不错。
以332套,排名第3位。
同时,也将整个金钟街,拉升为东丽区最跑量的板块。
东丽湖、华明镇两个板块,各有一盘上榜。
金钟街听湖小镇效果图
东丽湖的金钟街听湖小镇,签约316套,排名第4位。
不过,要关注的是,项目价格已有所上调。
洋房82平米,总价得75万起。
华明镇上榜的楼盘,就是板块仅有在售楼盘——泽信云樾天著。
自从去年年底开始,项目就一直没消停过。
一成首付、送车位,各种花式特惠频出。
毕竟与之一路之隔的空港,有不可逾越的教育优势。
对于泽信云樾天著来说,只能靠低价走量。
不过,项目有低总价优势的小户型,已经不多了。
目前,正在主推110、120、130平米大户型,总价126万起。
东丽区不仅低价板块卖得有量,高价板块也一直表现活跃。
突出代表,就是津滨大道板块的楼盘。
目前,板块主力在售的两盘,都上榜了。
上东金茂智慧科学城,以382套排名第2位。
上东金茂智慧科学城四期效果图
一如既往,项目一直处于高价在售状态。
今年,四期洋房也入市了。
目前,89平米总价199万起,98平米总价239万起,115平米总价305万起,128平米总价350万起。
板块另一盘——誉东苑,签约201套排名第10位。
纯高层社区,已有部分交付,最小91平米,总价169万起。
另外,李明庄+成林道的三盘,也都上榜了。
要注意的是,上东金茂悦仅剩几套尾盘了。
后续片区置业,需要重点关注远洋寛阅时光、恒基旭辉都会将来。
除此,新立板块,也小刷了一下存在感。
中建玖樾府,以212套排名第9位。
毕竟现在,整个新立板块的热度,都集于这个项目。
项目卖得不错,也在情理之中。
低价板块,热度提升。
高价板块,一直表现在线。
双重因素叠加,促成了东丽楼市大有起色。
而且可期待的是,今年,区域又出让了两宗好地。
一个是天津城投金钟河大街地块,另一个是中交海河东路地块。
速度较快的是,金钟街大街地块拍地当天,就公示了规划。
目前,项目案名已定,为时代之城。
预计用不了不久,项目就能入市了。
中交海河东路地块,虽未释放什么声音,但期待值很高。
预计将成为市区外溢改善关注的焦点。
由此来说,东丽区已经在逐步崛起的路上了。
如果问,今年环城四区之中,哪个表现最突出? 那肯定非东丽区莫属。
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